Ihr neues Zuhause – idyllisch, familienfreundlich, perfekt!

Treten Sie ein in das traute Heim. Es riecht noch fast neu. Obwohl wir hier das Baujahr 2012 schreiben, finden wir ein sehr gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus vor. Schon der Weg zum Haus verspricht Familienidylle. Angesiedelt in einem Einfamilienhausgebiet, tümmeln sich in den Tribseer Wiesen Familien mit Haus, Hof, Hund und Katz wie in einem kleinen Vorort von Stralsund. Eine ruhige ausgeglichene Atmosphäre lässt das Gefühl von Zuhausesein und Ankommen verspüren.

Nach Hausekommen bedeutet hier, auf den Hof fahren, ein mittelgroßer Garten umringt das Haus, die Familie tobt auf der Wiese und vom Grill auf der Nordwestterrasse riecht es schon lecker. Im Haus erwartet Sie ein helles lichtdurchflutetes wohnliches Ambiente. Eine räumlich separierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit jeweils eingebauten großen Kunststoffterrassenfenster und – türen mit Doppelverglasung, ein kleines Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit einer Terrassentür bilden das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss komplettiert das Haus mit drei weiteren Zimmern, einem modern gestalteten Hauptbad mit Fenster, Eckbadewanne, ebenerdiger Glasdusche und sandgetönten Farben. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und zusätzliche Infrarotheizungen tragen zum Rundum-Wohlfühlgefühl bei. Abstellmöglichkeiten auf einem Kriechboden und zwei kleinen Schuppen auf dem Grundstück spenden weiteren Platz rund ums Haus.
Für die Gesundheit nachhaltig ist in fast allen Räumen ein Hybrid Vinylboden Modular One von Parador verlegt worden. Das bedeutet, zu 100 % Pe frei und reiner Naturboden. Und für die, die noch ein bisschen sparen möchten, wurde eine gepachtete Photovoltaikanlage auf dem Dach, inklusive 5 kW Speicher installiert.

Wo wenn nicht hier, wann wenn nicht jetzt – ein Neustart mit der Familie. Rückkehr in die Heimat. An der Ostsee niederlassen. Oder einfach trautes Heim – Glück allein.

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Informationen

Immobilienart:
Haus kaufen
Ort:
18437 Stralsund
Kaufpreis:
347.700 €
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 95 m²
Grundstücksgröße:
ca. 525 m²
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision

EnEV-Daten

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m²*a)
(exkl. Warmwasser)
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2012
Sonstiges:

2023 Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher (Pachtanlage über JES AG Rostock), Kunststofffenster dreifachverglast, im gesamten Haus Fußbodenheizung, tlw. zusätzlich Infrarotheizungen, Hybrid Vinyl Modular One von Parador und Laminat, Küche gefliest und Hybrid Vinyl drübergelegt, Nordwestterrasse, 2 x Nebengelass / Schuppen

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