Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Kaufpreis
399.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ferienhaus
Wohnfläche
82,50 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Baujahr
2021
Zustand des Objektes
Neuwertig
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisAPLUS
0
>250
Endenergiebedarf 22.60 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2031-03-15
Endenergiebedarf
22.60
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
16.03.2021
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
LUFTWP
Lage
Rügen – Deutschlands größte und vielleicht schönste Insel – steht wie kaum ein anderer Ort für den Einklang von Natur, Erholung und Kultur. Umgeben von der Ostsee bietet Rügen weite Sandstrände, beeindruckende Steilküsten, ruhige Boddenlandschaften und grüne Wälder – ein Paradies für alle, die Ursprünglichkeit und Weitblick schätzen.
Die Insel verbindet maritimes Flair mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur: Ob Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung oder schulische Einrichtungen – alles ist erreichbar, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit des Insellebens zu verzichten.
Kulturell begeistert Rügen mit kleinen Galerien, historischen Seebädern wie Binz, Sellin oder Göhren, klassischer Bäderarchitektur, den Störtebeker-Festspielen in Ralswiek oder dem Kap Arkona als nördlichstem Punkt.
Auch Sport- und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten – ob Segeln, Radfahren, Wandern oder Wassersport, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Dank der Rügenbrücke ist die Insel hervorragend an das Festland angebunden. Stralsund als nächstgelegene Stadt bietet mit seinem UNESCO-Welterbe-Altstadtkern, dem Ozeaneum und einer Vielzahl an Geschäften, Kliniken und Behörden ein urbanes Gegenstück zur ruhigen Insellage.
Ob als Urlaubsdomizil, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz – Rügen bietet ein Umfeld, das Entschleunigung und Lebensqualität in Einklang bringt.
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause auf Zeit.
Schon beim Betreten des Grundstücks weicht der Alltag einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Das gepflegte, über 700 m² große Grundstück empfängt Sie mit sattem Grün, gepflegtem Rasen dank Mähroboter, einer App-gesteuerten Gardena-Bewässerungsanlage und gesammeltem Regenwasser – hier beginnt der Urlaub schon vor dem Aussteigen.
Im Inneren erwartet Sie ein modern ausgestattetes Zuhause mit 82,5 m² Wohnfläche, das durchdacht geplant und hochwertig realisiert wurde. Statt Standard dominieren klare Linien, natürliche Materialien und ein skandinavisch inspirierter Stil. Einheitliche Fußböden, wertige Armaturen und eine stilvolle Einbauküche mit heller Arbeitsplatte schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna von Home Deluxe – perfekt für entspannte Abende nach einem Strandspaziergang. Dazu das geschmackvoll eingerichtete Bad mit maritimen Akzenten: Ihre persönliche Wellness-Oase ist inklusive.
Die moderne Luft-Wärmepumpe von Viessmann sorgt effizient und umweltfreundlich für Wärme. Eine Wallbox ist ebenfalls installiert – ideal für E-Mobilität. Der Dachboden ist mittig beplankt und bietet nützlichen Stauraum, und dank Datenverkabelung ist auch das digitale Leben bestens organisiert.
Dieses Haus ist kein Standard-Neubau. Es ist ein Ort mit Herz, Stil und einem klaren Bekenntnis zu Qualität und Nachhaltigkeit – bereit für alle, die mehr suchen als vier Wände.
Sonstiges
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Sauna
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
- offene, moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Badezimmer mit integrierter Sauna (Home Deluxe)
- Skandinavisch inspirierter Einrichtungsstil
- Beheizung über Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wallbox für Elektrofahrzeuge (im Preis enthalten)
- appgesteuerte Gardena-Bewässerungsanlage für Rasen & Pflanzen
- Rasenmähroboter für automatische Pflege
- Gartenhaus (im Preis enthalten)
- tlw. beplankter Dachboden als Abstellfläche
- Datenverkabelung in allen Räumen (für Homeoffice/Netzwerk)
- 3-fach verglaste Fenster, moderne Haustür
- Terrasse mit Blick ins Grüne, pflegeleichter Garten
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
360° Rundgang
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
