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Identifikator: 247a

Feldblick, Garten & Südterrasse - Wohnen auf einer Ebene

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Südansicht mit Terrasse
Garten Südseite
Energieverbrauchskennwert
85.79 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-08-17
Energieverbrauchskennwert
85.79
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.08.2025
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS

Lage

Steinhagen liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, in der Gemeinde Steinhagen, rund 13 km südwestlich der Hansestadt Stralsund und nördlich von Grimmen. Die Gemeinde gehört zum Amt Niepars und umfasst u. a. die Ortsteile Negast und Krummenhagen. Die Umgebung ist von Seen, Wäldern und Feldern geprägt. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 2.522 (Ende 31.12.2024), mit spürbarem Zuzug in den vergangenen Jahren.

Steinhagen wird überregional durch die B 194 erschlossen; sie verbindet Stralsund mit dem Binnenland und kreuzt die A 20 bei Grimmen – damit sind die Ostseeachsen (Rostock/Lübeck) sowie Berlin gut erreichbar. Ergänzend vernetzt die L 22 in Richtung Stralsund/Rügen. ÖPNV-seitig ist Steinhagen/Negast in das VVR-Busnetz (Stralsund/Nordvorpommern) eingebunden.

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Südterrasse, Feldblick & großem Gartenanteil in Steinhagen (bei Stralsund)

Ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus bietet Ihnen die hier angebotene praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer wohltuenden Ruhe im Grünen und der Gewissheit, die Hansestadt Stralsund in bequemer Reichweite zu haben. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer zweiflügeligen Terrassentür, Südterrasse und einem zugeordneten Grundstücksanteil von ca. 337,5 m² mit Platz für Hochbeete, Spielbereich oder einfach als grüne Oase zum Durchatmen. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Grundriss ab. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Hauseingangsflur.

Von hier betreten Sie Ihre Einheit über eine eigene Wohnungseingangstür, die als Sicherheitstür ausgeführt ist – ein spürbares Plus an Geborgenheit. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie vor der Terrassentür dieser Eigentumswohnung. Die Küche können Sie mit Ihren eigenen Küchenmöbeln praktisch und kreativ selbst einrichten. Eine Garage ergänzt das Angebot und macht die täglichen Wege noch komfortabler.

Diese Adresse verbindet ländliche Gelassenheit mit guter Anbindung. Wer Ruhe schätzt und dennoch die Nähe zum städtischen Angebot nicht missen möchte, findet hier einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt. Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, eine gute Ausstattung und einen sonnigen Grünblick zu einem stimmigen Gesamtbild – lassen Sie den Charme vor Ort auf sich wirken und entdecken Sie Ihr neues Zuhause leicht ländlich und unweit der Stadt.

Sonstiges

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