Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenend
Grundstücksfläche
272 m²
Terrassen
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
separate WCs
1
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1965
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 245.70 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-10-09
Endenergiebedarf
245.70
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
09.10.2026
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Lage
Im Umkreis von ca. einem Kilometer sind alle Güter des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kita, Schule, KfZ Werkstatt u.v.m. zu finden. Von der 600 m entfernten Kita Käpt´n Blaubär kann direkt zur 350 m entfernten Juri-Gagarin-Grundschule, zur ebenso weiten Marie-Curie-Regionalschule oder nach 10 minütigem Fußmarsch zur Montessori Grundschule "Lambert Steinwich" gewechselt werden. In ca. 1,8 km ist mit dem renommierten Hansa-Gymnasium und dessen top Lage direkt am wunderschönen Strelasund der nächst höhere Bildungsweg geebnet. Der Einkauf kann schnell in einem von zwei Discountern, in ca. 800 m, "um die Ecke" erledigt werden. Für ausgiebigere Einkäufe und zum Bummeln liegen das Einkaufszentrum "Strelapark" gen Westen oder die Altstadt gen Osten mit knapp 1,8 km in naher Umgebung.
Um schnell ans Wasser zu kommen, führt ein kleiner Spaziergang von ca. 600 m zum Moorteich oder in ca. 1,6 km zum Strelasund, als Vorgewässer zur Ostsee. 20 m von der Haustür fährt die Buslinie 6 in die Altstadt oder zum Bahnhof. In 200 m hinterm Haus lädt ein Spielplatz mit kleinem Teich zum Verweilen ein. In 350 m säumt der Stralsunder Stadtwald das Umfeld. Für Jogger und andere Sporttreibende ein kleines Paradies unweit vom Haus entfernt. Last but not least bietet der im Stadtwald und in ca. einem Kilometer befindliche Zoo Stralsund für Groß und Klein ein paar Tiere hautnah.
Objektbeschreibung
Ein eigenes Haus mit Garten muss nicht immer groß sein, um sich darin wohlzufühlen. Dieses gemütliche Reihenendhaus in der Stralsunder Vogelwiese bietet rund 86 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einen Vollkeller und ein 272 m² großes Grundstück. Ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die sich ein eigenes Stückchen Grün wünschen.
Das ca. 1965 massiv errichtete Haus wurde zuletzt noch einmal ordentlich aufgefrischt. Wände und Innentüren sind frisch gestrichen, die Treppen haben neue Beläge erhalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit älterer, aber nutzbarer Einbauküche und das etwa 18 m² große Wohnzimmer. Der gemauerte Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die rund 16 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse.
Die massive Konstruktion erhielt 2026 einen neuen Holzbelag. Über eine Treppe gelangt man in den Garten – ein schöner Platz zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer zur Gartenseite und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Korkfußboden, Holzpaneelen und Einbauschränken bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Das kleine Gäste-WC wurde 2026 mit neuer Sanitärausstattung und neuem Dachflächenfenster fertiggestellt.
Der Vollkeller bietet Stauraum, einen Heizungsraum mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken sowie einen Gartenausgang.
Vor dem Haus bestehen Möglichkeiten für bis zu zwei Pkw.
Einziehen, ankommen und den eigenen Garten genießen – und alles Weitere ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung gemäß § 80 Abs. 4 GEG:
Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses ist der Käufer verpflichtet, nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 GEG berechtigten Person (z. B. Energieberater) zu führen, sofern dieses Gespräch kostenfrei angeboten wird. z.B. über die Verbraucherzentrale (verbraucherzentrale-energieberatung.de)
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, Holz
Differenzierung
Standard
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten
- Kamin
- Terrasse mit Ostausrichtung
- Garten
- voll unterkellert
- sep. WC im DG
- Du, WC und Waschbecken im KG
- zusätzlicher Abstellraum unter der Terrasse
360° Rundgang
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
