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Identifikator: 249

Großzügige Moderne in der Stadt mieten

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Endenergiebedarf
24.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-04-06
Endenergiebedarf
24.00
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
06.04.2022
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
LUFTWP
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
2.400

Lage

In naher Umgebung von ca. einem Kilometer ist alles zu finden, was es an Gütern des täglichen Bedarfs und gleichzeitig Erholung bedarf. In ca. 800 m ist die Sundpromenade und gleichzeitig der frisch wiederhergestellte Badestrand von Stralsund fußläufig erreichbar. Gleicher Weg und gleiche Entfernung gelten ebenso für das Helios Hanseklinikum, das Krankenhaus, der Stadt am Sund. In ca. 500 m zweimal Netto und ein Markant Supermarkt mit einer integrierten kleinen Poststelle. Ebenso fußläufig oder mal eben mit dem Fahrrad sind die 1,4 km bis in die Altstadt, sowie zur Apotheke, Ärzte in ca. 500 Metern, Restaurants, Pflegeeinrichtungen, Frisör u.v.m. "gleich nebenan". Für die Studierenden sind es gerade mal 5 Minuten mit dem Rad bis zur Hochschule.

Für die, die mit dem Bus unterwegs sind, befinden sich Bushaltestellen mit einer Entfernung von ca. 100 m fast "vor der Tür". Die Schulpflichtigen könnnen mal eben die ca. 6 min in die Montessori Grundschule radeln und der Weg in die Kita Klabautermann für die ganz Kleinen ist mit 500 m in überschaubarer Entfernung. Der Stralsunder Haupbahnhof mit seinem regionalen und überregionalen Verkehrsangebot ist in ca. 2 km erreichbar. Abendliche Spaziergänge, morgendliches Jogging, einfach zum Erholen mal eben runter an den Strand zum Strelasund oder auf einen kleinen Bummel in die Altstadt - dieser Teil der Stadt ist mit seiner grünen Umgebung und der guten Erreichbarkeit zur Altstadt infrastrukturell einer der beliebtesten Stadtbezirke Stralsunds.

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad vom Strelasund entfernt, wurde diese Doppelhaushälfte neu erbaut und befindet sich in der Fertigstellung, die bis Ende 2022 abgeschlossen sein soll. Bäume umsäumen das Haus und eine schön angelegte Südterrasse, die einen Sonnenplatz im Grünen verspricht, sorgen für ein natürliches Wohnflair in altstadtnaher Umgebung. Gesund wohnen und ein gutes Klima ist die Devise dieses in Niedrigenergiebauweise konzipierten Hauses. Die eingesetzte Luftwärmepumpe spielt dabei eine tragende Rolle. Zusätzliche Annehmlichkeiten des Hauses sind die gesamtheitliche Fußbodenheizung, Gästebad mit Dusche, viel Platz für die Traumküche Ihrer Wahl, zwei Abstell-/Hauswirtschaftsräume, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro- und/oder Gästezimmer, Hauptbad mit Badewanne und Dusche.

Ein helles, großes Wohnzimmer mit großen Terrassenfenstern zur Südterrasse sorgt für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente im Innenbereich. Durch den Bau eines Flachdachs sind alle Räume ohne Einschränkungen von Schrägen gut nutzbar.

Ein an der Ostseite errichtetes Doppelcarport bietet direkt am Haus Platz für je 1 Auto pro Haushälfte und wird für 50,- € pro Monat mitvermietet. Der Grill für die gemütlichen Abende auf der Terrasse oder ein paar Gartengeräte können in einem ca. 3 x 3 m großen Schuppen untergebracht werden.

Stadtnah. Ökologisch. Die Haushälfte ist bezugsfertig hergestellt. Lediglich um die Küche, Strom- und Wasseranbieter dürfen Sie sich selbst kümmern.

Sonstiges

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