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Identifikator: 240

Eigentumswohnung mit guter Infrastruktur

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Aussicht vom Balkon
Nordostansicht
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Endenergiebedarf
66.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
66.00
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstelldatum
12.02.2016
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
GAS

Lage

Objektbeschreibung

Die angebotene, bereits freigezogene Eigentumswohnung ist Teil einer großzügig angelegten und vielseitigen Eigentümergemeinschaft, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Errichtet im Jahr 1996, vereint der Gebäudekomplex modernen Wohnkomfort mit einer lebendigen Nahversorgung. Neben Wohnungen in verschiedenen Größen finden sich hier auch zahlreiche Gewerbeeinheiten – aktuell unter anderem ein ALDI-Markt, eine Postfiliale, ein Blumenladen, eine Apotheke, eine Sparkasse, ein Friseursalon, Zahn-, Allgemein- und Kinderarztpraxen sowie Einrichtungen für Ergotherapie und Logopädie.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks – abseits vom geschäftigen Treiben der Straßenseite.

Ihre Nordostausrichtung sorgt für einen angenehmen Lichteinfall am Vormittag, während der Balkon einen schönen Blick über Einfamilienhäuser und begrünte Flächen eröffnet. Dank der cleveren Ausrichtung ist das Wohnzimmer selbst am Nachmittag noch von freundlichem Tageslicht erfüllt. Zur 2-Raum-Wohnung gehören ein innenliegendes Wannenbad, ein praktisches Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – letzterer bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der Bodenbelag besteht in Flur, Wohn- und Schlafzimmer aus gemütlichem Teppich, während Bad und Küchenbereich pflegeleicht gefliest sind.

Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu allen Gütern des täglichen Bedarfs – fast alles ist direkt vor der Haustür zu finden. Auch der Hauptbahnhof und die historische Innenstadt sind fußläufig in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar. So verbindet dieses Zuhause angenehme Ruhe mit einer optimalen Infrastruktur.

Sonstiges

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