Die Käufer-Provision ist verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Terrassen
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separate WCs
1
Wohnfläche
54 m²
Zustand des Objektes
Teilsaniert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 90.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-08-28
Energieverbrauchskennwert
90.9
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
29.08.2025
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Ostseebad Prerow auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst – umgeben von feinsandigen Stränden, dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und dem naturbelassenen, berühmten Weststrand. Der über 5 km lange Nordstrand und der Darßwald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Prerow bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Cafés. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Ausflüge zur Seebrücke und in den Bodden ergänzen das Angebot.
Die Hansestädte Rostock (ca. 60 km) und Stralsund (ca. 50 km) sind in rund einer Stunde erreichbar, der Anschluss an die A20 über die B105 in etwa 40–45 Minuten. Die Lage vereint Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit.
Objektbeschreibung
Die Residenz Kormoran ist eine liebevoll gestaltete Wohn- und Ferienanlage mit mehreren eigenständigen Wohnhäusern, in denen jeweils acht Wohneinheiten als separate Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) organisiert sind. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "K" mit eigenem Zugang und überzeugt durch ihre ruhige Lage am äußeren Rand der Anlage – unmittelbar am Darßer Urwald und nur ca. 6 Minuten mit dem Rad vom Naturstrand der Ostsee entfernt.
Auf ca. 54 m² bietet diese komplett ebenerdige Wohnung einen durchdachten Grundriss: heller Wohn- und Essbereich mit offener, kürzlich erneuerter Küche, Zugang zur Terrasse, gemütliches Schlafzimmer, modernes Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, praktischer Abstellraum sowie ein externer, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder oder Strandutensilien.
Ein fester PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls dazu.
Die Anlage bietet Annehmlichkeiten wie Spielplatz, Grill- und Bolzplatz sowie Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner. Bisher ausschließlich selbst genutzt, befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und wird voll möbliert verkauft – ideal für den direkten Einzug oder den sofortigen Vermietungsstart.
Ob als persönlicher Rückzugsort in ruhiger, naturnaher Umgebung oder als renditestarke Ferienimmobilie in einer gefragten Urlaubsregion – hier vereinen sich Komfort, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nahe einer der 10 schönsten Strände der Welt (lt. ARTE-Sender).
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen, Stein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten
- ebenerdig
- Duschbad
- Gäste-WC
- neuwertige Einbauküche
- Ostterrasse
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- voll möbliert
- externer Abstellraum für z.B. Fahrräder
- Stellplatz direkt am Haus
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
