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Identifikator: 242

Einfamilienhausidyll in der Knieper-Vorstadt

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Gebäudeart
Wohnimmobilie
Gültig bis
2035-09-22
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
23.09.2025
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS

Lage

Die Bruno-Bürgel-Straße 3 liegt im familienfreundlichen und sehr beliebten Stadtteil von Stralsund - dem Altstadtviellenviertel Kniepervorstadt. Eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und erholsamer Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die modern ausgestattete „Montessouri“ Grundschule sowie die Kindertagesstätte „Brunnenaue“ mit naturnahen Außenflächen in der gleichnamigen Parkanlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Discounter, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte sind bequem fußläufig in einem Umkreis von maximal einem Kilometer erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an Innenstadt, Hafen und weitere Stadtteile, wie auch der Stralsunder Hauptbahnhof für den Regional- und Fernverkehr in etwa 10–15 Gehminuten.

Für Freizeit und Erholung lädt auch der Stadtwald für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch der nahegelegene Strelasund bietet frische Meeresluft, schöne Ausblicke und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung am, im und auf dem Wasser. So verbindet diese naturnahe Lage kurze Wege im Alltag mit hoher Lebensqualität.

Infrastruktur

Grundschule
0,85 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,85 km

Objektbeschreibung

Ein Kleinod im Herzen von Stralsund – besonderes Einfamilienhaus mit Innenhof und Gartenblick

In einer der schönsten Wohnlagen der Hansestadt Stralsund verbirgt sich dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Mit seiner Strukturierung der Räumlichkeiten bietet es genau das Richtige für eine kleine Familie oder die, die ihren Altersruhestand im Grünen und an der Ostsee verbringen möchten.

Das Wohnzimmer mit einer Art kleiner Veranda, Schlaf- oder Gästezimmer mit integriertem Homeofficeplatz oder Ankleide, Tageslichtbad mit Wanne plus einer speziell strukturierten Küche als Mittelpunkt für gesellige Kochabende bilden das Erdgeschoss - praktisch ergänzt durch Hauswirtschaftsraum und separatem Vorratsraum.

Im Dachgeschoss warten zwei behagliche Zimmer für den Familienbesuch, als Kreativbereich oder einfach als Rückzugsort.

Das Herzstück des Anwesens ist jedoch der geschützte Innenhof mit seiner sonnigen Terrasse – ein privates Refugium, umgeben von grünem Gartenblick. Hier lässt sich der Tag bei einem Kaffee beginnen oder bei einem Glas Wein in lauen Abendstunden ausklingen. Dieser Bereich wird an einer Seite charmant von der Garage eingerahmt und schafft so eine gemütliche, windgeschützte Atmosphäre. Eine lange Zufahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und führt direkt zur Garage. Ein kleiner Keller schafft zusätzlichen Stauraum und bewahrt Vorräte angenehm kühl auf.

Nicht zu groß, nicht zu klein – dieses Haus ist kein 0-8-15 Bau. Behaglichkeit, praktische Details und eine Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Stralsunds sind hier vereint.

Sonstiges

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