Eigentumswohnung mit guter Infrastruktur
Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer umfangreichen Eigentümergemeinschaft bestehend aus Wohn- und Geschäftsräumen. Der Komplex wurde 1996 errichtet und beinhaltet neben Wohnraum in verschiedenen Größen auch Gewerbeeinheiten. In den 4 Gebäuden befinden sich insgesamt 68 Wohneinheiten sowie 17 gewerbliche Einheiten, 103 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 48 oberirdische Kfz-Einstellplätze. Derzeit sind u.a. die nachfolgenden Mieter im Objekt ansässig: ALDI Markt, Post, Blumenladen, Apotheke, Sparkasse, Frisör, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Ergotherapie sowie eine Logopädie. Kurze Wege zu täglichen Dingen des Bedarfs zeichnen die Wohnungen hier besonders aus. Aber auch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt betragen lediglich 10-15 Minuten Fußweg.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren Teil des Grundstücks abgewandt vom regen Treiben der Geschäfte auf der Straßenseite. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französischen Balkon im Erkerbereich. Dadurch ist selbst am Nachmittag das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Zu der 2-Raum-Wohnung gehören ein innenliegendes Duschbad, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet.
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Dieses hochwertige massive Doppelhaus ist so gut wie fertiggestellt. Derzeit steht noch eine Haushälfte zur Verfügung.
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht nur die Fußbodenheizung erwärmt, sondern auch Warmwasser bereitet. Auch die hauseigene Photovoltaikanlage wertet das Haus energetisch noch weiter auf und deckt auch noch einen Teil des normalen Hausstroms ab. Gerade zu Zeiten wie diesen eine zukunftsweisende Lösung.
Die anderthalb Geschosser erstrahlen in moderner Optik, im weiß verputzten Kleid mit anthrazit farbenen Fenstern und Türen (außen). Die ebenfalls anthrazitfarbene Dacheindeckung rundet die stimmige Optik ab. Ein knapp 29 qm großes Wohnzimmer, welches tlw. mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ausgestattet ist, Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine große Diele, großer HWR und Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche bieten weitere Annehnlichkeiten der Haushälfte. Ein einzügiger Schornstein erfüllt schon mal die Voraussetzungen für gemütliche Knisterstunden vor dem Kamin-/Kachelofen, welchen Sie sich bei Bedarf gern selbst installieren dürfen.
Die offene Geschosstreppe führt ins Dachgeschoss zu 3 weiteren Zimmern und dem Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das kleinste der 3 Zimmer hat keine Dachschräge aufgrund einer mit Schindeln verkleideter Gaube. Den unausgebauten Spitzboden erreichen Sie mit einer Einschubtreppe. HWR, Gästebad und Hauptbad werden komplett fertig gestellt übergeben.
Eine Anmietung ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns an.
Anlegen mit Weitblick
Diese gemütliche Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bringt einen schönen Weitblick ins Grüne. Sie ist äußerst gepflegt und hat im Grundriss eine gute Aufteilung. Jedes der Zimmer ist separat vom Flur zugänglich und verfügt über ein Fenster oder Terrassenfenster. Das geräumige Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Auch von hier aus kann der schöne Ausblick genossen werden. Ebenso befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon für ein leckeres Frühstück oder ein Glas Wein am Abend. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Der zugehörige Kellerabstellraum, Fahrradkeller, sowie der Stellplatz komplettieren das Angebot.
Die Häuser haben eine sehr geringe Leerstandsquote.
Die WEG besteht aus insgesamt 50 Einheiten.
