Gemütliche Haushälfte mit vielseitigem Potenzial
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer idyllischen Wohnhaussiedlung der Tribseer Siedlung. Das solide Haus aus den 1920er Jahren bietet eine wunderbare Mischung aus praktischen Räumen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Innenbereich – einladend und vielseitig. Im Erdgeschoss vier helle Zimmer mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Raumgrößen zwischen 12 und 15 Quadratmetern – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer im Anbau zum Garten beeindruckt mit dem Charme einer Veranda und großen Fenstern, die einen zauberhaften Blick in den Garten bieten.
Im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine besondere Atmosphäre. Diese Etage bietet Flexibilität für Gäste oder als Rückzugsort oder auch zum Generationenwohnen.
Im Außenbereich finden Sie Ihr privates Paradies.
Ein großzügiger Garten mit Obstbäumen und Wiese lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Eine geschützte Terrasse an der Rückseite des Hauses bietet eine sonnige Südwest-Lage, perfekt für gemütliche Grillabende und entspannte Sonnenstunden. Das angrenzende Nebengebäude mit Garage, Fahrradraum und Holzdepot sorgt für zusätzliche Privatsphäre und praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Diese Haushälfte bietet eine ideale Mischung aus Gemütlichkeit, praktischen Räumen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage ist perfekt für Familien, die ein friedliches Zuhause suchen. Auch für mehrere Generationen bietet das Haus ausreichend Platz und Flexibilität. Ob nach einem langen Arbeitstag oder im Homeoffice, hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause.
Eigentumswohnung mit guter Infrastruktur
Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer umfangreichen Eigentümergemeinschaft bestehend aus Wohn- und Geschäftsräumen. Der Komplex wurde 1996 errichtet und beinhaltet neben Wohnraum in verschiedenen Größen auch Gewerbeeinheiten. In den 4 Gebäuden befinden sich insgesamt 68 Wohneinheiten sowie 17 gewerbliche Einheiten, 103 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 48 oberirdische Kfz-Einstellplätze. Derzeit sind u.a. die nachfolgenden Mieter im Objekt ansässig: ALDI Markt, Post, Blumenladen, Apotheke, Sparkasse, Frisör, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Ergotherapie sowie eine Logopädie. Kurze Wege zu täglichen Dingen des Bedarfs zeichnen die Wohnungen hier besonders aus. Aber auch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt betragen lediglich 10-15 Minuten Fußweg.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren Teil des Grundstücks abgewandt vom regen Treiben der Geschäfte auf der Straßenseite. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französischen Balkon im Erkerbereich. Dadurch ist selbst am Nachmittag das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Zu der 2-Raum-Wohnung gehören ein innenliegendes Duschbad, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet.
DHH kaufen + + + Erstbezug + + + Gasfrei in die Zukunft
Dieses hochwertige massive Doppelhaus ist so gut wie fertiggestellt. Derzeit steht noch eine Haushälfte zur Verfügung.
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht nur die Fußbodenheizung erwärmt, sondern auch Warmwasser bereitet. Auch die hauseigene Photovoltaikanlage wertet das Haus energetisch noch weiter auf und deckt auch noch einen Teil des normalen Hausstroms ab. Gerade zu Zeiten wie diesen eine zukunftsweisende Lösung.
Die anderthalb Geschosser erstrahlen in moderner Optik, im weiß verputzten Kleid mit anthrazit farbenen Fenstern und Türen (außen). Die ebenfalls anthrazitfarbene Dacheindeckung rundet die stimmige Optik ab. Ein knapp 29 qm großes Wohnzimmer, welches tlw. mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ausgestattet ist, Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine große Diele, großer HWR und Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche bieten weitere Annehnlichkeiten der Haushälfte. Ein einzügiger Schornstein erfüllt schon mal die Voraussetzungen für gemütliche Knisterstunden vor dem Kamin-/Kachelofen, welchen Sie sich bei Bedarf gern selbst installieren dürfen.
Die offene Geschosstreppe führt ins Dachgeschoss zu 3 weiteren Zimmern und dem Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das kleinste der 3 Zimmer hat keine Dachschräge aufgrund einer mit Schindeln verkleideter Gaube. Den unausgebauten Spitzboden erreichen Sie mit einer Einschubtreppe. HWR, Gästebad und Hauptbad werden komplett fertig gestellt übergeben.
Eine Anmietung ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns an.
