
Identifikator: 236
Gepflegt. Vermietet. Wertvoll - MFH mit 6 WE
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749.000 €
Kaufpreis16
Zimmer406 m²
Wohnfläche1.123 m²
GrundstücksflächeAdresse
18439 Stralsund
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisB
73 kWh / (a·m²)
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Frankenvorstadt von Stralsund – einer gewachsenen Wohngegend in zweiter Reihe zum Kleinen Frankenteich. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Kitas, darunter die moderne Kita „Spielkiste“ der AWO am Ende der Straße. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden Spazierwege rund um den idyllischen Frankenteich zum Verweilen ein. Mehrere Spielplätze sorgen dafür, dass sich auch Kinder hier rundum wohlfühlen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Altstadt und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig gut versorgt.
Objektbeschreibung
Einfach ein gutes Haus: gepflegt, voll vermietet und ruhig gelegen – Kapitalanlage in Stralsund mit Perspektive.
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstadt bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 2 × 2-Zimmer) mit klarer Aufteilung, Balkonen und zugeordneten Stellplätzen. Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, ruhige Mieterstruktur und langjährige Vermietung.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Garten, ein Fahrradschuppen sowie Abstellräume im Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über zusätzlichen Stauraum im eigenen Dachboden. Der zentrale Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert.
Die Lage in zweiter Reihe zum Frankenteich kombiniert Ruhe mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Spielplätzen und dem Bahnhof. Eine bodenständige, wertstabile Kapitalanlage mit guter Grundlage und Entwicklungsspielraum.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Fotos aus den Wohnungen nicht veröffentlichen. Bei weiterem Interesse informieren wir Sie gern weiter.
Ausstattung
- 5 Balkone mit teils grünem Ausblick – ideale Ausrichtung für Sonne am Nachmittag/Abend
- 4 Abstellräume im Dachgeschoss – separat zugänglich, je Wohneinheit zuordenbar
- zusätzliche Dachbodenräume für die beiden DG-Wohnungen – direkt aus der Wohnung begehbar
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen im Außenbereich und Garten
- 6 PKW-Stellplätze
- Bäder sind mit Wannen ausgestattet, tlw. modernisiert
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)