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Identifikator: 217

Architektentraum mit viel Platz

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Westansicht
Giebel

Lage

Dieser Wohntraum befindet sich in ruhiger Feldrandlage am südwestlichen Ortsrand von Schmedshagen, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Preetz im Amt Altenpleen. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanfter Natur bietet die Immobilie eine idyllische Wohnatmosphäre, die Erholung und Privatsphäre vereint – perfekt für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Die unmittelbare Umgebung ist von lockerer Wohnbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Historische Dorfstrukturen, gepflegte Gärten und eine harmonische Nachbarschaft bestimmen das Ortsbild. Feldwege beginnen direkt am Grundstück und laden zu Spaziergängen oder Radtouren durch die sanfte Landschaft ein. Trotz der ländlichen Lage sind die nächstgelegenen Orte wie Altenpleen oder die Hansestadt Stralsund in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs finden sich nur 4km entfernt in Prohn - u.a. Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, Regionalschule, Kita, Frisör, Zahnarzt, Arzt, Apotheke. Die Grundschule ist in Altenpleen ansässig. In Preetz (nur 2 km weiter) gibt es ebenfalls eine Kita. Das zuständige Gymnasium ist in Barth.

So vereint diese Mikrolage das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe und einer hohen Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum befindet sich in reizvoller Lage mit dörflichem Charakter auf einem sehr großzügigen Grundstück vor den Toren Stralsunds - abgeschieden von städtischer Hektik. Die rund 400 m² Wohnfläche entstanden 1998 in einem ehemaligen Scheunengebäude, welches 1882 von Graf von Klot-Trautvetter errichtet wurde. Bei der Umnutzung integrierte die Architektin modernen Wohnkomfort sowie moderne Baumaterialien in dieses Landhaus. Sichtbare Stahlträger wurden in einer Symbiose mit altem Fachwerk vereinigt. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Galerie bis unters Dach, eine Garderobe in integrierten Einbauschränken aus Metall, Säulenwaschbecken, ein geräumiger Wohn-, Ess-, Kochbereich; Einbauküche mit Markengeräten, Eichenparkett, Kieferndielen, Fußbodenheizung und hochwertige Gliederheizkörper, Konstruktion aus Stahlträgern und Holzbalkenwerk, Masterbedroom (mit eigenem Duschbad), Eckwanne, Garage direkt im Haus - um nur ein paar Besonderheiten dieses Wohntraums zu benennen.

Der große lichtdurchflutete Wohnraum erstreckt sich auf ca. 50 m². Die Raumgestaltung ist sehr großzügig und offen konzipiert. Die Galerie mit Fensterfront im Wintergarten gibt ein grenzenloses Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Vom anliegenden Wintergarten blickt man in eine liebevoll angelegte, grüne Oase mit Büschen, Sträuchern und Obstbäumen sowie lauschigen Plätzchen auf dem rund 4000 qm großen Grundstück. Der Ausblick reicht bis über die weiten Felder hinaus.

Das Haus ist unbefristet vermietet.

Sonstiges

Hinweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG § 80):

Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses wird Käufern empfohlen, ein kostenfreies Beratungsgespräch zur energetischen Sanierung mit einer zugelassenen Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Dieses Gespräch ist freiwillig und dient der Orientierung bei möglichen Modernisierungsmaßnahmen.

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