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Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
1.460 m²
Terrassen
1
Zimmer
4
Wohnfläche
134 m²
Baujahr
1890
Zustand des Objektes
Teil-/Vollsaniert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 100.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2036-07-30
Energieverbrauchskennwert
100.9
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
30.07.2026
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Objektbeschreibung
Von außen ein charmantes Haus, innen überraschend großzügig und mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Diese liebevoll modernisierte Haushälfte verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Seit 2011 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Dach, Fenster, Dämmung, Leitungen, Fußböden sowie große Teile des Innenausbaus wurden erneuert. Das Ergebnis ist ein stimmiges Zuhause mit viel Charme und einer angenehmen Großzügigkeit.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei weitere Zimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit vorbereiteten Anschlüssen für eine zusätzliche Dusche.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie, sichtbaren Holzbalken, Kaminofen und angrenzender Schlafebene. Große Giebelfenster sorgen für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich steht weitere Ausbaureserve für individuelle Wohnideen zur Verfügung.
Auch energetisch wurde investiert: 2017 erhielt das Haus ein neues Dach mit ca. 20 cm Dämmung, die Fassade wurde mit einer ca. 16 cm starken Wärmedämmung versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Wolf-Gasheizung aus dem Jahr 2011.
Das ca. 1.460 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und rundet dieses besondere Angebot ab.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
- Offener Galeriebereich mit sichtbaren Holzbalken
- Zwei Kaminöfen
- Kachelofen
- Freistehende Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Geräumige Wohnküche
- Große Giebelfenster im Dachgeschoss
- Offene Schlafebene
- Gäste-WC mit vorbereiteten Anschlüssen für eine zusätzliche Dusche
- Ausbaureserve im Dachraum
- Großzügiges Nebengebäude
- Vollständig eingefriedetes Grundstück
360° Rundgang
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
