Das Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Tribseer Siedlung im Westen der Hansestadt Stralsund – einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet, das besonders durch seine ruhige Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Das Tribseer Center mit einem großen REWE, dm-Drogeriemarkt, Takko, Fressnapf, weiteren Fachgeschäften sowie gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf.
Auch Familien finden ideale Bedingungen vor. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Regionale Schule „Hermann Burmeister“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der Umgebung befinden sich verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie mehrere Apotheken, darunter die Bahnhof-Apotheke am Hauptbahnhof und weitere Apotheken im Stadtteil.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen unter anderem nach Rostock, Greifswald, Berlin sowie auf die Insel Rügen. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die das Wohngebiet mit der Altstadt und allen Stadtteilen verbinden. Über den nahegelegenen Carl-Heydemann-Ring, die B 96, die B 105 sowie die A 20 sind auch die umliegenden Städte und Urlaubsregionen schnell erreichbar.
Die historische UNESCO-Welterbe-Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen, dem Alten Markt, dem Hafen und dem Ozeaneum ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, Kleingartenanlagen, Sporteinrichtungen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objektbeschreibung
Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort, hier gibt es viele Möglichkeiten für Leben, Ideen und Genießen. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Tribseer Siedlung verbindet genau diese Parameter. Auf mehreren Ebenen eröffnet sich ein großzügiger Wohnraum für Familien, Hobbyliebhaber und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten. 2009 wurde das ursprüngliche 3-Familienhaus zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Im Erdgeschoss mit dem Herzstück des Hauses - ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche mit praktischem Abstellraum; Im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die zwei Kinderzimmer entstanden nachträglich durch Teilung und könnten auch wieder zusammengelegt werden. Auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche oder Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Wer den zusätzlichen Wohnraum bevorzugt, kann die Sauna problemlos zurückbauen und so ein weiteres vollwertiges Zimmer schaffen. Über eine stabile Holztreppe gelangen Sie schließlich in den ausgebauten Dachboden. Zwei große Dachliegefenster tauchen diesen Bereich in angenehmes Tageslicht. Auch der Keller überzeugt mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizungs- und Waschkeller stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Vom Haus führt eine "Hoftür" direkt auf die Terrasse, die sich an das Gebäude anschließt. Dahinter erwartet Sie ein naturbelassener Garten – ein kleines grünes Refugium zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein separater Fahrradschuppen rundet das Außenangebot sinnvoll ab.
Dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner.
Sonstiges
- flexible Zimmeraufteilung möglich
- kein Stellplatz auf dem Grundstück
- Stellplatz kann ggfls. auf einem Nachbargrundstück angemietet werden
Einzelne Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung digital optimiert. Dabei wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale oder baulichen Gegebenheiten der Immobilie verändert.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, Holz
Differenzierung
Standard
Kabel / Sat- TV
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten
- Kamin
- 2 Bäder
- Sauna
- komplett unterkellert
- Waschraum im Keller
- ausgebauter Dachboden mit Dachliegefenstern
- Terrasse mit Ostausrichtung
- Garten
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
