Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
530 m²
Terrassen
1
Zimmer
6
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1980
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert 149.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2036-09-04
Energieverbrauchskennwert
149.9
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
05.09.2026
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
OEL
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus am Stralsunder Stadtwald bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsorte. Sechs Zimmer und eine durchdachte Aufteilung schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss liegen die Küche mit kleinem Essplatz, das Wohnzimmer sowie der rund 20 m² große Anbau, der derzeit als großzügiger Essbereich genutzt wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Über den direkten Gartenzugang lässt sich das Leben in den warmen Monaten schnell nach draußen verlagern. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die rund 20 m² große Dachterrasse in Südausrichtung. Sie bietet viel Platz für eine Sitzecke, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.
Der angelegte Garten mit Rasenflächen, gewachsenen Gehölzen und Obstbäumen bietet Platz zum Spielen und Erholen. Im vollständig unterkellerten Haus stehen außerdem mehrere Vorrats-, Abstell- und Wirtschaftsräume zur Verfügung. Die integrierte Garage ergänzt das Raumangebot. Die familienfreundliche Wohnlage am Stadtwald bietet ein grünes Umfeld für Spaziergänge, Bewegung und Freizeit, ohne auf die Nähe zum Stralsunder Stadtleben zu verzichten.
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung gemäß § 80 Abs. 4 GEG:
Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses ist der Käufer verpflichtet, nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 GEG berechtigten Person (z. B. Energieberater) zu führen, sofern dieses Gespräch kostenfrei angeboten wird. z.B. über die Verbraucherzentrale (verbraucherzentrale-energieberatung.de)
Ausstattung
Stellplatzart
Tiefgarage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Breitband Art
VDSL
Unterkellert
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
- Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz
- rund 20 m² große Dachterrasse in Südausrichtung
- direkter Zugang zur Dachterrasse vom Schlafzimmer
- möglicher Kaminanschluss bei vorhandenem, freiem Schornsteinzug
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- separates Gäste-WC
- großzügiger Essbereich im Anbau
- direkter Gartenzugang vom Essbereich
- Treppenlift
- in das Kellergeschoss integrierte Garage
- separate Garagenzufahrt
- zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus
- vollständige Unterkellerung
- mehrere Vorrats-, Abstell- und Wirtschaftsräume
- separater Wasch- und Trockenraum
- angelegter Garten mit Rasenflächen, Teich, Gehölzen und Obstbäumen
360° Rundgang
Kontaktanfrage
Anbieter
Könenkamp Immobilien (Einzelunternehmen)
18435 Stralsund
Telefon03831 – 37 79 0AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
