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Identifikator: 217

Architektentraum mit viel Platz und HomeOffice

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Westansicht
Giebel

Lage

Dieser Wohntraum befindet sich in ruhiger Feldrandlage am südwestlichen Ortsrand von Schmedshagen, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Preetz im Amt Altenpleen. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanfter Natur bietet die Immobilie eine idyllische Wohnatmosphäre, die Erholung und Privatsphäre vereint – perfekt für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Die unmittelbare Umgebung ist von lockerer Wohnbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Historische Dorfstrukturen, gepflegte Gärten und eine harmonische Nachbarschaft bestimmen das Ortsbild. Feldwege beginnen direkt am Grundstück und laden zu Spaziergängen oder Radtouren durch die sanfte Landschaft ein. Trotz der ländlichen Lage sind die nächstgelegenen Orte wie Altenpleen oder die Hansestadt Stralsund in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs finden sich nur 4km entfernt in Prohn - u.a. Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, Regionalschule, Kita, Frisör, Zahnarzt, Arzt, Apotheke. Die Grundschule ist in Altenpleen ansässig. In Preetz (nur 2 km weiter) gibt es ebenfalls eine Kita. Das zuständige Gymnasium ist in Barth.

So vereint diese Mikrolage das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe und einer hohen Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Historisches Landhaus mit Charakter und Großzügigkeit

Aus einer ehemaligen Scheune von 1882 entstand 1998 ein außergewöhnliches Wohnhaus mit rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche. Die gelungene Kombination aus altem Fachwerk, sichtbaren Stahlträgern und modernen Materialien schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Reduzierte Gestaltung, ausgesuchte Details und offene Raumfolgen prägen das Haus.

Der Eingangsbereich mit Galerie bis unters Dach empfängt großzügig. Von hier führen kurze Wege in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin sowie in den Wintergarten mit Blick in die grüne Oase des ca. 4.000 m² großen Grundstücks – Obstbäume, Sträucher, Teich und weite Felder inklusive. Eine angeschlossene Garage ermöglicht das Einfahren direkt ins Haus.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einen separaten Wohnraum als Rückzugsort. Im Obergeschoss gliedern sich Privat- und Arbeitsbereich: vier Zimmer, darunter ein Masterbedroom mit eigenem Bad, ein weiteres Bad sowie zwei große Büros. Von hier gelangt man in ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, ideal als Gäste- oder Hobbybereich. Ein großzügiger Speicher mit ca. 51 m² bietet viel Abstellmöglichkeiten oder weiteres Ausbaupotenzial.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den oberen Etagen und eine Gaszentralheizung von Buderus sorgen für Wärme. Die Gestaltung mit sichtbaren Balken, viel Tageslicht und individuellen Einbauten verleiht dem Haus eine besondere Note.

Ein Anwesen, das Geschichte, Raum und Möglichkeiten vereint – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Haus ist derzeit unbefristet vermietet.

Sonstiges

Hinweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG § 80):

Beim Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses wird Käufern empfohlen, ein kostenfreies Beratungsgespräch zur energetischen Sanierung mit einer zugelassenen Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Dieses Gespräch ist freiwillig und dient der Orientierung bei möglichen Modernisierungsmaßnahmen.

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